Local for profit in BCN Zona Alta

For sale, a profitable property located in the excellent commercial area of ​​Zona Alta in Barcelona, ​​on Calle La Forja, between Calles Muntaner and Santaló. A very busy area. A stone's throw from the famous Galvani Market.

The area of ​​the property is 110 m2, all on one floor at street level, with a cozy 25 m2 patio (additional).

Building from 1840

Building on 3 floors, on the first floor there are two commercial premises, both for rent

Premises after a complete renovation in excellent condition

Rented by a prestigious fashion store.

Lease contract for 10 years

Contract start March 2024

Contract end March 2034

Security deposit 2 months

Monthly rent 1,677 euros

Annual rent 20,124 euros

Annual property tax IBI 836 euros, paid by the owner.

Neighbourhood expenses 864 euros paid by the owner.

Sale price 500,000 euros plus agency commission 5% plus VAT

Current yield around 4%

En venta local en rentabilidad ubicado en excelente barrio comercial de Zona Alta de Barcelona, en la calle La Forja, entre calles Muntaner y Santalo. Zona de gran tránsito de publico. A dos pasos del Mercado de Galvany. Superficie del local 110m2, todo a nivel de la calle, tiene un patio interior muy bonito de 25m2 adicionales.

Local totalmente reformado Local alquilado de una tienda de moda de gran prestigio.

Contrato de alquiler de 10 años

Inicio marzo 2024 Finalización marzo 2025

2 meses de fianza

Alquiler mensual 1.677 Eur

Alquiler Anual 20.124 Eur

IBI anual 836 Eur a cargo de propiedad Gastos de comunidad de propietarios 864 Eur a cargo de propiedad

Precio de venta 500.000 Eur mas 5% comisión agencia (mas IVA) Rentabilidad alrededor de un 4%

В продаже помещение на рентабельности , расположенное в отличном коммерческом районе Зона Альта Барселоны, на улице Ла Форха, между улицами Мунтанер и Сантало. Район очень высокой проходимости. В двух шагах от известного рынка Гальвани.

Площадь помещения 110м2, все на одном этаже на уровне улицы, есть уютный внутренний дворик площадью 25м2 (дополнительно).

Здание постройки 1840 года Здание в 3 этажа, на первом два коммерческих помещения, оба в аренде Помещение после полного ремонта в отличном состоянии В аренде у престижного модного магазина.

Контакт аренды на 10 лет

Начало контракта март 2024

Завершение контракта март 2034

Гарантийный депозит 2 месяца

Ежемесячная арендная плата 1677 евро

Годовая арендная плата 20.124 евро

Годовой налог на недвижимость IBI 836 евро, оплачивается собственником. Расходы по сообществу соседей 864 евро оплачивается собственником.

Цена продажи 500 000 евро плюс комиссия агентства 5% плюс НДС

Актуальная доходность около 4%