For sale is a profitable premises, located in one of the best and most sought-after areas of Barcelona
For sale is a profitable premises, located in one of the best and most sought-after areas of Barcelona, Les Corts, in close proximity to the prestigious shopping Mall La Illa.
The building was built in 1928
The area of the premises is 120 m2
The premises are located on one floor at street level, with a chimney and its own courtyard, rented to a famous art gallery and a workshop for the production of baguettes for paintings and mirrors. A well-known company in the world of auctions. They have been working in Barcelona for a long time, they changed the previous location to the current one due to the greater traffic on the street, spacious premises with high ceilings and a good display case.
Lease contract for 10 years.
Commencement of the contract November 2021
Expiration of the contract November 2031
1st year of mandatory performance
Rent under the contract: 1381 euros (+ VAT).
Rent from December 2022: 1581 (+VAT)
Rent 2024: 1600 (+VAT).
From December, rent increases by the Consumer Price Index
Annual property tax 870 euros, paid by the tenant
Annual community costs 800 euros, paid by the owner
Price: 385,000 euros + agency commission 5%
Se vende una propiedad rentable, ubicada en una de las mejores y más cotizadas zonas de Barcelona, Les Corts, muy cerca del prestigioso Centro Comercial La Ilha.
Edificio construido en 1928
Área de la habitación 120 m2
La propiedad está ubicada en una sola planta a pie de calle, con chimenea y patio propio, y está alquilada a una reconocida galería de arte y taller de marcos para cuadros y espejos. Una empresa muy conocida en el mundo de las subastas. Llevan mucho tiempo trabajando en Barcelona, cambiaron la ubicación anterior a la actual por el mayor tránsito de la calle, una sala amplia con techos altos y una buena vitrina.
Contrato de arrendamiento por 10 años.
Contrato inicia noviembre 2021
Finalización del contrato noviembre de 2031.
1er año de ejecución obligatoria
Alquiler bajo contrato: 1381 euros (+IVA).
Alquiler a partir de diciembre 2022: 1581 (+IVA)
Cuota alquiler 2024: 1600 (+IVA).
A partir de diciembre, el alquiler aumenta en el Índice de Consumo
Impuesto anual sobre la propiedad 870 euros, pagado por el inquilino.
Gastos anuales de la comunidad de vecinos 800 EUR, a cargo del propietario
Coste: 385.000 euros + comisión de agencia 5%
В продаже помещение на рентабельности, расположенное в одном из лучших и востребованных районов Барселоны, Лес Кортс, в непосредственной близости от престижного торгового Мола Ла Илья.
Здание постройки 1928 года
Площадь помещения 120 м2
Помещение расположено на одном этаже на уровне улицы, с дымоходом и собственным внутренним двориком, сдается в аренду известной художественной галерее и мастерской по изготовлению багетов для картин и зеркал. Известная фирма в мире аукционов. В Барселоне работают давно, сменили предыдущую локацию на актуальную из за большей проходимости улицы, просторного помещения с высокими потолками и хорошея витрины.
Контракт аренды на 10 лет.
Начало действия контракта ноябрь 2021 года
Завершение действия контракта ноябрь 2031 года
1ый год обязательного исполнения
Арендная плата по контракту: 1381 евро (+НДС).
Арендная плата с декабря 2022: 1581 (+НДС)
Аренда плата 2024 год: 1600 (+НДС).
С декабря повышение арендной платы на Индекс потребительских
Годовой налог на недвижимость 870 евро, оплачивает арендатор
Годовой расходы по сообществу соседей 800 Евр, оплачивает собственник
Стоимость: 385 000 евро + комиссия агентства 5%
Location
